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購房指南 買房需要關注“五大件”

2020年06月01日   來源:遵義網     訪問次數:0


路段好配套成熟的房子普遍受歡迎

  時代一直都在改變著,人們對生活質量的需求也在不斷變化。衣食住行,是人這一生最基本的生活需求。在過去,經濟發展滯后,人們的消費水平低下,所以只能剛剛達到溫飽,根本不會去享受其他。而現在,隨著經濟的發展,人們對生活水平、生活質量有了更高要求,曾經僅僅能起到遮風擋雨的房子顯然已經不能滿足當下的購房者?,F如今對于購房者經常提出的需求大致可以分為以下幾點:地段、社區內部規劃、樓間距、戶型、后期物業管理。

  第一大件:好地段

  地段一直都是人們常提起的,當然也是最主要的。試想一下,如果樓盤沒有設于在優越的地段上,那么你還有必要去看這處樓盤嗎?很顯然答案是否定的。地段在主觀意義上起到了很大的作用,因為它將影響你全家人在住進該社區之后的日常生活。假設一下,如果社區周邊沒有你所需要的商業、教育、醫療等大小設施,那么你的生活將是怎樣的一個狀態。所以,購房者在挑選樓盤時總是會先觀察樓盤的地段,這就不難理解為什么每個購房者在了解樓盤時首先問的是“這個地方在哪?”。

  一個成功的小區,必然是配套設施相對比較完善,能夠滿足人們基本生活需求,并有利于解除人們工作之余的疲憊和擔憂,使人們能夠充分感受和享受到生活的樂趣。配套好,樓好賣,已被證明。中心區域配套成熟發達,是城市核心地段,坐擁繁華商圈,奢享頂級醇熟生活配套,享有得天獨厚的區位優勢和地段價值,因此房價雖然高,但也能受到人們的青睞;次中心區域雖然有升值潛力,發展前景也好,但不能解決當下的子女入學、老人就醫,以及生活成本過高的問題,也會令人們在選擇次中心區域的房子時舉棋不定。

  第二大件:高綠化率

  地段的重要性可見一斑,那么地段之后便是社區內部的規劃。如果內部規劃猶如一盤散沙,東拼西湊毫無格局,試問這樣的社區住進去能舒服嗎?

  社區綠化率的高低也會影響今后的生活。人類畢竟是大自然進化的產物,人類的根源還是無法與自然界徹底分隔的。只要是人就有對自然綠化的追隨,有了大面積綠植覆蓋的社區必然會讓當下的購房者青睞,舒適的社區環境才能讓人對該樓盤產生購買的欲望。綠樹、青草、碧水,回歸自然的生活方式,成為人們追求健康、享受生活的新選擇之一。

  房產開發商為了迎合購房需求,紛紛在小區綠化率上下功夫,綠化率越高,意味著小區綠化氛圍越濃,空氣就越清晰宜人。碧桂園云著名邸、遵義理想城等樓盤綠化率均榜上有名,置身這樣的小區仿若已步入了“桃花源”,不知是夢還是現實……

  第三大件:超寬樓間距

  擁有了良好的社區綠化,也必將要談談樓棟在社區內的建設位置,有些開放商為了節約成本或之前未對地形做出詳細調查,導致后來的建設就隨波逐流。樓棟參差不齊猶如散沙,東一座西一座,運氣好的采光通風不是問題,運氣差的常年被遮擋陽光。這必然會引發一部分差評導致樓盤無法售罄,到頭來還不是鮮有人住。這樣沒有人氣的房子你也會去買嗎?所以置業時除了考慮樓盤地段、價格、配套外,看好樓間距也是重中之重。

  樓間距的寬窄決定著室內采光度、通風性以及視野程度,而寬大的樓間距無論從各方面而言,都有著極大的優勢。尤其在秋冬季節,采光好的房子才更能賦予人們溫暖的感覺。多一米距離,就多了一方廣闊天地,在這里,業主能夠飽覽園林社區的生態景觀,還能減少樓棟相鄰帶來的干擾,居住更為寧靜也最大程度還業主居住私密性。

  第四大件:戶型合理

  戶型的設計好與差將會成為今后生活的一個長期性問題,那么該怎樣去挑選戶型呢?相信這樣的問題對于很多購房者來說都是一個比較虛化的概念,一方面要注重實用性,一方面又要提高品質。實用性與品質在戶型的選擇上總是會出現不可兼得的情況,有時候在選擇戶型時應更加注重實用性。戶型在選擇上一定要盡量選擇貼近正方形和兩室以上向陽。

  從戶型來看,南北通透的戶型已成為市場主流戶型,不僅采光好,而且通風效果佳,又怎能讓人不心動。

  第五大件:好管家好服務

  既然有了戶型的眉目,那就勢必要順利成章的過問一下后期入住的物業管理,相信每位購房者都不樂意住在一個猶如垃圾場一般的社區,然后經常上演著各種被盜故事。有了良好的物業來幫你維護社區的方方面面,住在這里自然也就少去了一大半的煩惱。

  房地產市場發展迅速,吸引了一大批大牌房企加盟撈金,它們集團化運作,讓市民足不出市就能享受一站式尊貴體驗,不但豐富了樓市,也為物管行業注入了新鮮血液。不少小區的物業服務都是由開發商旗下物業公司擔任,從各個細節彰顯生活享受之道。此外,部分做大做強的房企,也緊跟時代發展趨勢,借鑒大牌房企管理經驗,通過不斷探索、不斷進步,為廣大業主提供一條龍貼心服務?!。ㄗ窳x日報全媒體記者 秦超)


(責任編輯:劉智鵬)

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